羅東夜市  羅東買屋 / 羅東買房 - 宜蘭買房賣房正羅東夜市屈臣氏樓上收租商業區套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~198 萬~~188 萬
參考單價：24.4 萬/坪
地址：宜蘭縣羅東鎮興東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：船來大樓
總坪數：7.706 坪 (不含車位面積)
主建物面積：5.935 坪
附屬建物面積：1.771 坪
土地面積：0.729 坪
樓別/樓高： 8樓 / 11樓
屋齡：44 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：季繳270
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：羅東國小
鄰近公園：羅東中山公園
生活機能：民生市場
附近交通：羅東火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於**「以投資收租」為主要目的**的購屋者來說，具備一定的配置價值，但並不建議作為自住房產購買。

主要理由如下：

地段優勢明顯：位於羅東核心生活圈，鄰近夜市與交通樞紐，租客需求明確，租金回報潛力較高。
投資成本低：總價 198 萬的門檻較低，且屋內設施齊全，適合追求現金流的資金運用。
屬性限制需注意：由於屋齡已達 44 年且屬商業區，銀行貸款額度與年限可能受限，且未來轉手流動性較住宅差，升值空間有限。

建議您若購買，應優先評估銀行對老舊商業宅的貸款條件，並確認自身現金流足以支撐長期持有，而非依賴房價上漲獲利。

問與答

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宜蘭買房賣房

蔡雅如(仲介，收取服務費)

暱稱：房仲淨如

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房仲電話：0975-550571

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羅東文化盛群加盟店

經紀業名稱: 盛群房屋仲介股份有限公司

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