※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.9 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新豐鄉
建興路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美都薪豐
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.062 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於注重居住舒適度、家庭空間規劃及子女教育需求者而言，具有相當高的購買潛力。其核心賣點在於高樓層帶來的良好視野、包含車位的寬敞坪數（40 坪），以及新豐鄉相對成熟的學校與生活機能。特別是稀有露台戶型，能有效提升生活品質，符合自住家庭的長期需求。
然而，購屋前必須釐清「三房」標題與「2 房」資料之間的差異，確認實際格局是否符合期望。此外，需評估通勤至工作地點的便利性，確認是否可接受新豐鄉而非竹北核心的地理位置。綜合來看，若價格符合預算且能接受上述區域條件，此物件具備良好的自住價值與置產潛力，值得安排賞屋並進一步評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
竹北建案大樓
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永義房屋竹北科大曜宬加盟店(仲介，收取服務費)
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