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宜蘭房產達人 宜市西門路3房車位華廈~台灣房屋小豬
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1168 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.08 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
西門路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：河岸首席
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.3 坪
- 附屬建物面積：2.4 坪
- 共同使用：9.8 坪
- 土地面積：10.9 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得購買，特別適合自住家庭。
主要理由如下：
- 核心地段與學區：位於宜蘭市西門路，兼具交通與學區優勢，生活與子女教育需求皆能獲得滿足。
- 停車便利：市中心能保有汽車位且含機車位的華廈，在市場上具稀缺性，大幅提升居住便利性。
- 居住環境單純：一層三戶的格局確保了社區品質與採光，屋齡亦處於房齡新穎階段，居住舒適度高。
建議注意：由於位於 2 樓且臨近主要幹道，強烈建議買房者於不同時段（如通勤尖峰時間、夜晚）親自到現場感受噪音情況，確認是否能接受環境音量後再行決定。若能接受樓層特性，此為兼具自住與保值潛力的優質選擇。
問與答
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經紀業名稱: 金順不動產有限公司
證號: (110)登字第390440號
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