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#高雄法拍買賣 #中央公園整棟樓地45坪 #法拍萬花筒
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：3540 萬
- 參考單價：25.74 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
德生街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：115雄金職酉132
- 法院別：高雄金拍屋
- 保證金：707.99 萬元
- 拍賣情況：流標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：137.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：112.24 坪
- 增建坪數：25.27 坪
- 土地面積：45.38 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門口及騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：新興國小 新興高中
鄰近公園：#中央公園城市光廊
生活機能：#新崛江商圈 #玉竹商圈
附近交通：#中央公園捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：新興國小 新興高中
鄰近公園：#中央公園城市光廊
生活機能：#新崛江商圈 #玉竹商圈
附近交通：#中央公園捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資者或具商辦需求者，不建議尋求自住且預算有限的購屋者。
主要理由： 此物件位於高雄市新興區核心地段，鄰近中央公園捷運站與成熟商圈，地理位置與交通便利性極佳，且總價與單價在該區域具競爭優勢，非常適合作為商業辦公、店面或長期收租用途的投資標的。然而，49 年的屋齡代表銀行貸款限制較多，且法拍屋潛在的產權與點交風險需特別謹慎評估。若您擁有充足現金流或具備自行改造能力，並願意承擔部分法律風險以換取低成本地段，此物件值得列入考量；但若追求立即入住與單純住宅用途，其屋齡與法拍特性將是顯著隱憂。
問與答
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高雄法拍買賣 侯勝芳 0906-273-636
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