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桃園成家顧問 藝文特區精華地段 臻愛一世三房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.77 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：臻愛一世
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.72 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.092 坪
- 附屬建物面積：5.493 坪
- 共同使用：16.134 坪
- 土地面積：3.581 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 值得考慮購買，尤其適合重視學區與生活便利性的剛性住家買方，或看重長期保值與捷運紅利的投資客。
主要理由： 此物件具備「地段、學區、機能、未來增值」四大核心優勢。藝文特區本身的高質感生活圈，搭配同德國中與國小學區，非常適合家庭居住。雖然屋齡達 22 年，但其位於主幹道上的交通優勢及 G11 捷運站的未來潛力，能提供不錯的資產增值預期。特別是在總價 1998 萬包含車位的前提下，對於預算在 2000 萬以內、卻希望擁有三房格局與精華地段的買家來說，這是一項性價比相當高的選擇。建議簽約前務必確認大樓的公共修繕基金狀況及房屋漏水問題。
問與答
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王玉華(仲介，收取服務費)
暱稱：王愷迪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-353158
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經紀業名稱: 逸程不動產仲介有限公司
證號: (112)登字第440009號
桃園成家顧問 王玉華 0987353158
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