三重國小公寓  三重買屋 / 三重買房 - 三重蘆洲房產專家 6 捷運精裝2樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：980 萬
參考單價：85.22 萬/坪
地址：新北市三重區安樂街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 1廳 1衛
總坪數：11.5 坪 (不含車位面積)
主建物面積：10.59 坪
附屬建物面積：0.91 坪
土地面積：4.49 坪
樓別/樓高： 2樓 / 4樓
屋齡：50 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：三重國小光榮國中
鄰近公園：正義公園六張公園
生活機能：中央市場
附近交通：捷運三重國小站
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「低總價高機能的入門款」，適合預算有限、重視通勤便利性，且以自住或收租為主要目的的購屋者。

主要購買理由在於其絕佳的地點（捷運 170 公尺、商圈環抱）與親民的 980 萬總價，加上全新裝潢能節省大量時程與成本，對於新婚小家庭或首次購屋者來說是高CP值的選擇。然而，必須審慎評估「50 年屋齡」與「增建」帶來的風險，這將直接影響銀行貸款成數與轉手流動性。若您能接受老屋潛在的維修負擔，且確認增建部分不影響核心居住安全，則此物件值得納入考慮；但若有長期資產增值或貸款負擔能力較弱的疑慮，則建議需更保守評估。

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經紀業名稱: 駿耀不動產經紀有限公司

證號: (101)登字第206974號

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我是深耕三重、蘆洲的不動產職人。身為女性房仲，我深知「家」不僅是資產的配置，更是情感的寄託與日常的延續。

在三蘆地區長期的實務經驗中，我練就了敏銳的市場觀察力，更擁有一雙細膩的眼睛。我習慣從您的角度出發，不僅關注地段與增值性，更在乎採光、通風及動線等居住細節。無論是協助首購族安心成家，或是為在地長輩尋找電梯大樓，我都能以俐落的專業與溫暖的服務，為您把關交易安全。

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