蘇澳首席皇家  蘇澳買屋 / 蘇澳買房 - 宜蘭買房找小樂蘇澳首席皇家稀有三房電梯華廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：640 萬
參考單價：21.07 萬/坪
地址：宜蘭縣蘇澳鎮蘇港路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 1廳 2衛
總坪數：30.38 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.67 坪
附屬建物面積：4.71 坪
土地面積：5.489 坪
樓別/樓高： 3~3樓 / 12樓
屋齡：24 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1400 元/月
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合追求生活機能穩定、注重子女學區資源以及有明確自住需求的購屋者。總價 640 萬元的門檻在宜蘭地區相對低廉，且三房兩衛的格局非常實用，搭配電梯與社區管理，居住安全性與便利性皆有保障。

購買建議： 值得購買，特別是作為首購屋或長期安家選擇。

主要理由：

性價比高：以蘇澳市區標準而言，此單價與格局的競爭力強，適合預算有限的家庭。
學區加分：鄰近雙級學校，對有子女的就學需求而言是重要加分項。
注意事項：購屋前務必確認權狀上的坪數計算方式，並詳細檢視屋齡已達 24 年的建築現況（如壁癌、管線老化），預留適度的整修預算與公共設施更新費用，以確保長期居住品質。

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