壯圍市區 國五
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1287.9 萬
- 參考單價：28 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
壯圍鄉
莊敬路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：46 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：22 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：壯圍國小國中
鄰近公園：宜蘭運動公園
生活機能：傳統市場喜互惠
附近交通：宜蘭火車站宜蘭轉運站國五
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：壯圍國小國中
鄰近公園：宜蘭運動公園
生活機能：傳統市場喜互惠
附近交通：宜蘭火車站宜蘭轉運站國五
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「低密居、大空間」且依賴國五通勤的買方而言，是一值得考慮的選擇。
購買建議：值得購買，特別是對通勤與空間有明確需求的家庭。
主要理由如下：
- 價格與產品型匹配度高：以 1288 萬的門檻，在宜蘭獲得近 50 坪的屋齡新別墅，價格相當紮實，能滿足對「有天有地」居住品質的渴望。
- 生活與通勤取得平衡：結合了國五通勤優勢與鄰近公園、市場的生活機能，符合「離塵不離城」的需求，適合在桃竹宜地區工作的族群。
- 居住動線需評估：建議購屋前特別確認 3 樓樓板是否需經常性往返，以及是否可加裝電梯，以解決長輩或未來的居住動線問題。
若您的家庭結構需要多間房且能接受鄉鎮環境，此房產在預算與功能上均達成了良好的平衡點。
問與答
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暱稱：蘇榆期(蘇菲)
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證號: (113)登字第464761號
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