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南科房仲推薦 LM貝森朵夫 輕屋齡透天雙車墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3188 萬
- 參考單價：51.5 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
蓮潭南姐
地圖
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- 社區：貝森朵夫6
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：61.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.63 坪
- 附屬建物面積：8.27 坪
- 土地面積：46 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算充足、追求生活品質且家中有長幼居住需求的買家而言，值得列入優先考量名單。主要理由在於其「新屋優勢」與「稀缺的物業管理配置」，6 年屋齡意味著接手後無需投入大筆翻修資金，且坐北朝南的格局與三面臨光的設計，能顯著提升居住舒適度。然而，考慮到 3000 萬元以上的總價及每月管理費支出，建議您先確認通勤成本是否符合預期，並評估自身貸款能力與未來資金規劃，若預算無虞，這將是一筆兼具自住與保值潛力的優質資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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