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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
10800 萬
8640 萬 (含車位價) - 參考單價：47.26 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
新北大道三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄九五
- 總坪數：182.83 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：72.34 坪
- 附屬建物面積：7.42 坪
- 共同使用：46.41 坪
- 車位坪數：56.66 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 42樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：311、312、313、314、315號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：僅限特定專業買家或投資客，不建議作為自住住宅。
主要理由： 此物件位於新莊副都心知名大樓，屋況新穎且附贈車位，地段潛力極佳。然而，關鍵在於其用途為「一般事務所」而非住宅，且透過「法拍代標」方式取得。若您是規劃企業總部或長期收租投資，此地點與大樓品質值得考慮；但若您是一般家庭尋求居處，法拍事務所在居住成本、貸款條件及產權風險上均與住宅不同，且 1.35 億的高總價與大坪數門檻，需慎重評估資金流與法律風險。建議在決定前務必請專業法拍人士進行更詳盡的實地調查與債權審查。
問與答
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (96)年北市經證字第01243號
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