高鐵華泰名品  大園買屋 / 大園買房 - 桃園高鐵旁絕版透天歡迎出價談

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2688 萬
參考單價：72.03 萬/坪
地址：桃園市大園區皇家二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 2衛
總坪數：37.32 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.08 坪
附屬建物面積：7.24 坪
土地面積：20.97 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：門前停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：社區守望亭
管理描述：年繳3000元
鄰近學校：青埔國中青園國小
鄰近公園：青禾公園
生活機能：全聯超市
附近交通：青埔高鐵捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 值得考慮，但需謹慎評估。

主要理由： 此物件最大的賣點在於青埔高鐵特區的核心地段，結合透天厝的空間優勢，非常適合對居住空間需求大的家庭，且生活機能相當成熟。然而，屋齡 44 年是一項顯著短板，意味著購屋者必須預留一筆豐厚的翻修預算，以解決老舊管線與結構安全問題。此外，針對三樓鐵皮增建部分，務必在簽約前確認其合法性，以免後續衍生法律糾紛。總價 2688 萬元在該區域屬於中高價位，對於預算寬裕且願意投入整修的家庭而言，是一個兼具生活品質與資產配置的選擇；但若追求低維護成本或全新房產，則建議再比較周邊新成屋或中古屋，以確保性價比與居住安全。