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中和房仲專家 新埔民生 美廈電梯四房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2618 萬
- 參考單價：54.2 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
陽明街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：永福大樓
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：48.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.852 坪
- 附屬建物面積：5.384 坪
- 共同使用：7.061 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 10樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：可租
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限但對居住空間與區域機能有高需求的買家，整體而言值得列入考慮。
主要理由如下：
- 實用性高： 在 2600 萬左右的價位，能購入 48.3 坪的四房，且為邊間三面採光，在區域內具競爭性。
- 生活機能成熟： 板橋新埔商圈發展已久，生活便利度極高，適合重視通勤與日常採買的家庭。
- 價格彈性： 業主誠意高，若買方評估出價合理，有機會以較好的價格成交。
建議： 由於屋齡已達 32 年，買家在簽約前務必確認房屋貸款條件，並預留一筆預算供未來整修使用。建議實地看屋時，仔細檢查管線與防水狀況，確認是否符合長期持有或居住的需求後再行決定。
問與答
中和房仲專家
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翁郁森(仲介，收取服務費)
暱稱：翁郁森
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-174969
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太平洋房屋 四號公園 加盟店
經紀業名稱: 日盈不動產仲介經紀有限公司
證號: (93)登字第038999號
中和房仲專家 翁郁森 0936174969
您好！我是您身邊的好朋友 郁森 Benson，非常高興能與您分享關於我的事。
我有多年的不動產經紀業服務經驗，自民國93年起從基本業務員開始服務後，一路晉升從專案經理、組經理、店長、處長、雙和區區處長等等，這些經歷歷練都是對我在這領域的專業確認與肯定。目前我專攻於成就中永和人每個人夢想的家，我出生自雙和，成長在雙和，就學就業成家在雙和也已將近50年，對中永和的市場動態亦非常熟悉。
我一直秉持著正直、負責的態度來服務每一位客戶，因為我深知房地產的交易是一個重要的決定。在這些過程中，我也會用專業和豐富的經驗，來幫助您一起找到理想的家。
我也能夠理解您的需求與期望。無論是在選擇物件時的猶豫，還是在合同細節上的疑慮，我都會耐心聆聽並提供專業建議，並始終以謹慎的態度來處理每一個環節。
如果您有任何房產相關的問題或需求，請不要猶豫，隨時與我聯繫。我期待能夠幫助您找到夢想中的家！
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