房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

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專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：條件符合則值得考慮，但需謹慎評估翻修成本。

此物件位於永和核心商圈的黃金路段，且擁有極具競爭力的「邊間三角窗」格局，對於需要曝光度的餐飲或零售業來說相當吸引人。最明顯的賣點在於屋主提供全套生財器具與既有營運狀況，能顯著縮短準備期並降低初期風險。然而，55 年的屋齡是最大的變數，購屋者必須預先評估建築結構安全、銀行貸款成數限制以及未來可能的修繕費用。

如果您具備充足的預算進行翻修或整建，並且能透過協商爭取到合理的總價（例如比參考單價再折價），這將是一筆兼具自用營運與資產增值潛力的標的；若無法接受高齡建築隱憂或銀行核貸困難，則建議轉而尋找屋齡較新的物件以降低長期持有風險。

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翁郁森(仲介，收取服務費)

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中和房仲專家翁郁森 0936174969

您好！我是您身邊的好朋友郁森 Benson，非常高興能與您分享關於我的事。

我有多年的不動產經紀業服務經驗，自民國93年起從基本業務員開始服務後，一路晉升從專案經理、組經理、店長、處長、雙和區區處長等等，這些經歷歷練都是對我在這領域的專業確認與肯定。目前我專攻於成就中永和人每個人夢想的家，我出生自雙和，成長在雙和，就學就業成家在雙和也已將近50年，對中永和的市場動態亦非常熟悉。

我一直秉持著正直、負責的態度來服務每一位客戶，因為我深知房地產的交易是一個重要的決定。在這些過程中，我也會用專業和豐富的經驗，來幫助您一起找到理想的家。

我也能夠理解您的需求與期望。無論是在選擇物件時的猶豫，還是在合同細節上的疑慮，我都會耐心聆聽並提供專業建議，並始終以謹慎的態度來處理每一個環節。

如果您有任何房產相關的問題或需求，請不要猶豫，隨時與我聯繫。我期待能夠幫助您找到夢想中的家！

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