員山 近宜蘭市
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蘇菲看房優選 員山綠活田園孝親農舍
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：35.48 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
員山鄉
永金二路
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：84 坪
- 土地面積：307 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：其它/ 農舍
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：同樂國小員山國中
鄰近公園：雷公埤
生活機能：員山市集新月廣場
附近交通：雷公埤公車站宜蘭轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：同樂國小員山國中
鄰近公園：雷公埤
生活機能：員山市集新月廣場
附近交通：雷公埤公車站宜蘭轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需符合資格
此物件對於尋求「低密度生活」且符合農民身分買家的族群來說，是一個優質的選擇。其核心價值在於以合理的價格擁有了大坪數的建築空間與土地，同時保留了通往宜蘭市區的便利性，非常適合有長輩居住或重視子女成長環境的家庭。
然而，作為農舍產物，潛在風險主要集中在「交易資格」與「流動性」。建議在決定購買前，務必確認自身是否符合農舍購買資格（如農地耕作事實），並諮詢專業中介了解當地農舍法規限制。若確認身分符合且能接受較長的交易週期，此物件的高實用性與環境品質，具備相當高的居住價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
蘇菲看房優選
蘇菲看房優選
蘇榆期 (仲介，收取服務費)
暱稱：蘇榆期(蘇菲)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-287157
訂閱：0 (加入)
台灣房屋 羅東林場文化 加盟店
經紀業名稱: 元學不動產仲介有限公司
證號: (113)登字第464761號
蘇菲看房優選 蘇榆期 0939287157
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