※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 61
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：69.69 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
民權路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：桂田磐古2
- 格局： 1+1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：14.32 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.59 坪
- 附屬建物面積：1.73 坪
- 土地面積：2.81 坪
- 樓別/樓高： 25樓 / 28樓
- 屋齡：0 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合在南科上班的首購族、投資客或單身貴族考慮，對於追求居住空間寬敞的家庭則較不建議。
主要購買理由在於地段與品牌。桂田磐古位於善化車站前，交通樞紐優勢明顯，加上 SRC 鋼骨結構與飯店級管理，能確保居住品質與未來持分價值。25 樓的高樓層視野開闊，具備收藏潛力。然而，購屋者需接受其坪數有限（含車位）且單價偏高的事實，這意味著居住機能與未來增值空間之間需取得平衡。若能接受高單價換取好地段與新穎建築，此物件是善化區具備指標性的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
南科房仲推薦
南科房仲推薦
方宥圻(仲介，收取服務費)
暱稱：方宥圻
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-979404
訂閱：6 (加入)
新市 加盟店
經紀業名稱: 鴻運隆不動產開發有限公司
證號: (108)登字第349816號
南科房仲推薦 方宥圻 0981979404
我家粉絲團更多好屋推薦
南科房仲推薦 善化綠生活 溫馨車墅
台南市 善化區
總價：1450 萬
南科房仲推薦 永新社區稀有一樓三房+平車
台南市 新市區
總價：938 萬
南科房仲推薦 新市市中心好成家三房+平車
台南市 新市區
總價：628 萬(含車位價)
南科房仲推薦 新營 晨光厝邊 民生漫活透天
台南市 新營區
總價：688 萬
南科房仲推薦 LM國小旁 雅泰質感車墅
台南市 善化區
總價：1998 萬
南科房仲推薦 新市產業園區旁 82米大面寬農地
台南市 新市區
總價：5000 萬
南科房仲推薦 大洲 發展潛力都內農地
台南市 新市區
總價：11905 萬
南科房仲推薦 專A平方精裝兩房平車
台南市 新市區
總價：1388 萬(含車位價)
南科新市近全聯好租六房車墅
台南市 新市區
總價：2280 萬
南科房仲推薦 善化黃金商圈 核心透天
台南市 善化區
總價：1260 萬