東區買屋 / 東區買房 - 近副都心高樓層簡約風2+1房☎️賞屋290-6660

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：28.71 萬/坪
地址：台南市東區大同路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：台南國寶
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：27.8 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.95 坪
附屬建物面積：1.31 坪
共同使用：5.53 坪
土地面積：1.88 坪
樓別/樓高： 15樓 / 24樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大同國小.崇明國中
鄰近公園：巴克禮公園
生活機能：大同市場
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：持保留態度，建議進一步查證後再行評估。

此物件位於台南東區核心地段，學區資源與生活機能皆屬優異，且單價與總價在該區域內具競爭力，對於預算有限但重視學區的家庭而言，是一個具吸引力的入場選項。然而，資料中關於「樓層」的資訊存在嚴重矛盾（標題為高樓層，但詳細資料出現 2 樓與 15 樓之爭），這顯示出廣告資訊的準確性存疑，必須優先釐清實際樓層狀況，以確認景觀、採光與隱私是否符合預期。此外，31 年屋齡與西向朝向將直接影響未來的居住品質與維護成本。若經實地勘屋確認屋況良好、樓層資訊無誤，且能接受西曬影響，則此物件在投資或自用價值上仍具參考意義。