三重蘆洲房仲專家  中山買屋 / 中山買房 - 三重蘆洲房仲專家林森北路小豪宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 48

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬
參考單價：71.66 萬/坪
地址：台北市中山區林森北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：9.74 坪 (不含車位面積)
主建物面積：6.86 坪
附屬建物面積：0.98 坪
共同使用：1.9 坪
土地面積：2.03 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：48 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：吉林國小、新興國中、大同高中
鄰近公園：公園：永盛公園、中安公園
生活機能：傳統市場、全聯超市、百貨公司
附近交通：多線公車、新北高架、北一高雙連站、中山國小站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合「預算有限、重在地段投資或短期自用」的買家，不適合長期家庭居住或重視居住品質者。

主要理由： 此物件最大的賣點在於「低門檻進入台北市區」。總價 698 萬在中山區屬於極具吸引力的低門檻，且鄰近捷運與學校，生活機能完善，非常適合投資收租或作為年輕首購戶的進場跳板。然而，48 年的屋齡與無電梯的低樓層是明顯硬傷，長期持有可能面臨維護成本增加與轉手難度。若您計劃在此長期居住超過十年，或家中有長輩同住，需慎重考慮；若您的目標是資產配置或預算受限必須置產，此物件值得深入考察建築結構安全後考慮入手。

問與答

我要發問

三重蘆洲房仲專家

王國柱(仲介，收取服務費)

暱稱：王國柱

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0972-723593

訂閱：0 (加入)

全國不動產蘆洲復興特許加盟店

經紀業名稱: 崛起不動產仲介經紀有限公司

證號: (111)登字第431590號

三重蘆洲房仲專家王國柱 0972723593

您好，我是您值得信賴的房仲專業顧問。以誠實、負責、細心的態度，始終堅持為客戶提供最優質的服務。我專注於台北747社區的房屋、公寓及華廈，擁有多年的市場經驗，對當地的產業狀況與價格走勢了如指掌，能夠有效協助您找到理想的家或最佳的投資機會。

在我的職業生涯中，我積累了諸多榮譽，這不僅是一份成就，更是我對專業的堅持與熱情的見證。我相信，細節決定成敗，因此每一個交易我都全心投入，確保每位客戶都能獲得滿意的結果。

如果您正在尋找一位誠信專業的房仲，或有任何關於房地產的疑問，請隨時與我聯絡。我隨時準備好為您提供最專業的服務，幫您開啟美好的居住或投資旅程！

我家粉絲團