安南區 便宜 車位
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安南區超便宜3房含車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：17.7 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
公學路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：威震天
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：36.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.1 坪
- 附屬建物面積：1.08 坪
- 共同使用：9.87 坪
- 土地面積：5.47 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 9樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限但需要三房空間的家庭作為首購或剛需選擇。
主要理由如下：
- CP 值高：在台南房價水漲船高的現況下，638 萬總價含車位且擁有標準三房格局，性價比極具吸引力，能有效降低購屋門檻。
- 生活機能成熟：位於安南區核心生活圈，鄰近學校、市場與公園，居住便利性高，非常適合有學齡子女的家庭。
然而，買房前需特別留意29 年屋齡帶來的潛在成本。建議購屋者優先確認社區管理基金是否充足，以及檢查房屋內部管線、防水狀況是否良好。此外，機械式車位的維護狀況也應仔細考察。若您能接受老舊建築的維護風險，並打算長期持有，此物件是一筆值得考量的選擇；若您偏好新大樓且計畫短期買賣，則需慎重評估流動性風險。
問與答
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蔡明諺(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡明諺
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-871901
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住商不動産 台南安南 加盟店
經紀業名稱: 瀛群運不動產開發有限公司
證號: (113)登字第459046號
台南安南買房 蔡明諺 0986871901
大家好，我是你們的房仲小助手！我叫蔡明諺，專注於台南的土地和房地產買賣諮詢。我以誠實和專業著稱，讓每一位客戶都能在這條房產旅程中感到安心與愉快。還記得有次我陪客戶看房時，因為我的幽默感，不僅讓他們開心，還成功讓他們成為了新家的主人！
我深知每一個家庭都有獨特的需求，因此我具備豐富的同理心，力求為您找到最合適的居所。這些年來，我累積了不少得獎經歷，足以證明我在業界的專業能力。
我的專業領域涵蓋台南的各大社區，無論是熱鬧的市中心還是靜謐的小區，我都能幫助您找到理想的投資或居住空間。想要了解更多或是有任何疑問，隨時歡迎聯繫我，讓我們一起開啟您的找房之旅吧！
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