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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：廣福國小、中正國中
鄰近公園：土城綜合體育場
生活機能：學府市場
附近交通：海山捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：廣福國小、中正國中
鄰近公園：土城綜合體育場
生活機能：學府市場
附近交通：海山捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「預算有限且高度依賴通勤」的購屋者**。主要購買理由是總價 1290 萬元提供了土城捷運區與學區房的低門檻入場機會，且 3 房格局在該預算段中具備一定居住彈性，適合新婚家庭或首購族群。
然而，屋齡 45 年是最大的隱憂，您必須在買前務必確認銀行貸款成數，並預留一筆整修基金以應對老屋可能的維修需求。若您追求現代化電梯社區或長線持有轉手彈性，建議斟酌單價與老公寓的流動性落差；若以自住且能接受老屋特質，此物件在價格與生活機能間仍有其平衡價值。
問與答
土城好時居24H房仲
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暱稱：好時居房地產
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服務態度：
房仲電話：0953-001311
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經紀業名稱: 好時居房地產股份有限公司
證號: (112)北市經字第02764號
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室內電話：0282626077
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