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土城好時居24H房仲 A025安和延平方正格局
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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合分析此物件，適合預算有限但重視學區資源，且願意投入時間與資金進行裝潢改善的買方。此物件位於土城延平街生活圈，單價約 35 萬，相比同區較新的大樓具有價格優勢，且格局方正、前後通風佳，居住舒適度在老公寓中屬不錯水準。然而，42 年的屋齡與頂樓無電梯是明顯的硬傷，對於行動不便者或希望低維護成本的族群來說，潛在風險較高。若購屋者計畫長期持有，並有預算進行水電管線與防水翻新，此物件仍具購置價值；但若僅以短期投機或追求現代化設備為主，則建議擴大搜尋範圍。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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