淡水 庭院
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淡水房仲港姐推薦 新春街丰悅夏宮一樓庭院
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2800 萬
- 參考單價：55.38 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新春街
地圖
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- 社區：丰悅夏宮
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：50.559 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.831 坪
- 附屬建物面積：4.518 坪
- 共同使用：15.21 坪
- 土地面積：8.462 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 18樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視庭院空間、有子女就學需求或需四房空間」的家庭而言，具備高度吸引力。挑高設計與稀缺的一樓庭院資源，能有效提升居住品質，且鄰近學校與公園的優勢，能創造良好的生活氛圍。
然而，建議您在決定購買前，必須仔細考量「一樓潮濕與隱私」的日常維護成本，以及「未含車位」帶來的長期不便。此外，每坪 55 萬左右的單價在淡水區屬於高檔區，建議可基於一樓特性與無車位條件進行價格議價。
綜合判斷：若您能接受一樓環境且預算充足，此物件值得購買，特別是用於長期自住；但若以短期投資或極重視隱私安全為首要考量，則需再行斟酌，並建議與賣方協商車位或適當降價。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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温婉喬(仲介，收取服務費)
暱稱：温婉喬
專業品質：
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房仲電話：0919-286383
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經紀業名稱: 永旺地產有限公司
證號: (113)登字第473586號
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