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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9800 萬
- 參考單價：127.02 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
中正東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4廳 3衛
- 總坪數：77.155 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：75.903 坪
- 附屬建物面積：1.252 坪
- 土地面積：40.372 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：鄧公國小
鄰近公園：淡水捷運公園
生活機能：淡水老街、清水巿場、大都會百貨
附近交通：淡水捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：鄧公國小
鄰近公園：淡水捷運公園
生活機能：淡水老街、清水巿場、大都會百貨
附近交通：淡水捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「投資型」或「事業型」的標的，對於尋求核心地段商業布局的買方而言值得考慮，但若以純粹家庭自住為主要目的，則需謹慎評估。
購買建議： 若您的購屋目的在於資產配置、商業經營或收取租金，此物件值得購買。其位於淡水捷運站前的黃金地段，擁有極強的稀缺性與抗跌性，能為您帶來穩定的曝光與人流，長期增值潛力優於一般住宅。然而，考慮到 53 年的屋齡與無車位的缺點，建議購屋者需將後續的整修預算納入總成本考量，並確認經營型態與居住品質的平衡。對於資金充沛、能接受老屋維護挑戰並追求高回報的買家，這是一個具戰略價值的選擇。
問與答
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温婉喬(仲介，收取服務費)
暱稱：温婉喬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-286383
訂閱：0 (加入)
淡水新市中山 加盟店
經紀業名稱: 永旺地產有限公司
證號: (113)登字第473586號
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