※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2828 萬
- 參考單價：47.94 萬/坪
- 地址：
高雄市
大樹區
九曲路
地圖
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- 總坪數：58.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.99 坪
- 土地面積：106.94 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「實際營運需求」的購屋者而言，具備相當高的採購價值，但若以「純投資保值」為目標則需審慎評估流動性。
推薦購買理由如下：
- 稀有合法廠房： 在市場上，合法乙類工廠房產供不應求，且具備鋼骨結構與新屋齡，能省下大量增建與修復費用。
- 機能實用性強： 13 米挑高與寬敞進出動線，能滿足大多數中型生產或倉儲需求，且後方空地留給未來擴充留下了珍貴空間。
- 地段交通便利： 靠近工業城與主要幹道，利於物流運輸與員工通勤，具備長期營運的地利優勢。
購買建議： 若您計畫長期自用以發展製造業或物流業，此物件因其新穎度與合法性，是一項優質標的。惟需注意單價與總價門檻較高，且衛浴配置較少，建議先確認實際員工人數與使用動線是否吻合，再行議價簽約。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄房仲天后
高雄房仲天后
張雅惠(仲介，收取服務費)
暱稱：LuLu
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-531398
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經紀業名稱: 雅鑫不動產仲介經紀有限公司
證號: (107)登字第326248號
高雄房仲天后
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