鹿港國中透天  鹿港買屋 / 鹿港買房 - B811鹿港國中輕屋齡電梯黃金店面鹿港買屋賣屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3300 萬
參考單價：54.9 萬/坪
地址：彰化縣鹿港鎮三民路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 4衛
總坪數：60.11 坪 (不含車位面積)
主建物面積：54.13 坪
附屬建物面積：5.98 坪
土地面積：21.71 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：15 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位描述：門口騎樓停車
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：鹿港國小、鹿港國中
生活機能：鹿港果菜市場、第一市場
附近交通：彰化客運公車站彰化客運、彰鹿路
面臨路寬：11米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「投資兼自住」型的高價值標的，總價 3300 萬元對於一般住宅買家而言門檻較高，但對於有創業規劃或長期收租需求者則是值得考慮的機會。

主要理由如下：

地段與機能成熟：位於鹿港國中旁及果菜市場周邊，人流量穩定，對於餐飲、補習、診所等產業具有天然優勢，利於產生現金流。
電梯配置稀有：在鹿港地區的透天厝中，15 年屋齡仍保有電梯配置較為難得，這提升了居住舒適度與資產的保值性。
空間彈性高：4 房 4 衛的格局寬敞，可分割使用或作為複合式營業空間，滿足不同階段的使用需求。

購買建議：若您計畫在此地進行商業創業，或尋找高坪效的置產標的，此物件值得深入考察；若純粹以單純居家靜謐性為優先考量，則需評估沿街噪音與停車問題後再行決定。建議進一步確認周邊商業法規限制及實際車流量，以評估長期持有價值。

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吳英銘(仲介，收取服務費)

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台灣房屋鹿港特許加盟店

經紀業名稱: 鹿盛不動產經紀有限公司

證號: 不動產營業員(113)登字第458860號

您好！我是您專業的房仲顧問吳英銘，致力於幫助您在房地產的每一個決策中獲得最佳的結果。我的特質包括誠實、負責和細心，讓客戶在交易過程中感受到安全與信任。我擁有堅持不懈的精神以及對工作的熱情，時刻準備為客戶提供專業的建議和協助。

在福興鹿港地區，我專注於買屋、賣屋和租屋，對當地市場有著深入的了解與敏銳的洞察力。此外，我具備良好的同理心，能夠理解客戶的需求和期望，並提供量身訂做的服務。我曾榮獲113年第三季的單店進案競賽獎狀，這不僅是對我專業能力的認可，更是對我不斷追求卓越的肯定。

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