永康區南工街78號  永康買屋 / 永康買房 - 台南公寓推薦南工街4套房整新店住

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬
參考單價：44.24 萬/坪
地址：台南市永康區南工街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 4衛
總坪數：31.6 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.6 坪
其他面積：12 坪
土地面積：18.09 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：五玉國小、永仁完全中學
鄰近公園：永康公園
生活機能：兵仔市、尚青黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適度樂觀，取決於您的資金與貸款條件

此物件對於「尋求高租金回報」或「不願投入裝修時間」的買家來說，具備相當吸引力。4 房 4 衛的套間格局與全新裝修是顯著優勢，能立即節省開支並快速產生收益。然而，46 年的屋齡是必須正視的挑戰，銀行在核貸時可能會有嚴格的限制或成數不足風險。若您有足夠的自備款且透過銀行貸款審核，且能接受老屋未來的潛在維修成本，這是一筆值得考慮的資產；若您的貸款預算緊縮或擔心轉手難度，則需謹慎評估單價是否與市場現值相符。建議在簽約前務必先向銀行確認貸款條件，以確保交易順利。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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