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台南土地房仲 麻豆港尾湖光雙車別墅(新成屋)B3
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1318 萬
- 參考單價：25.03 萬/坪
- 地址：
台南市
麻豆區
港子尾
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：清田峰象
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：52.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.42 坪
- 附屬建物面積：0.24 坪
- 土地面積：41.74 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：9 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合以自住為主、重視空間品質與通勤便利性的購屋者，具有相當高的購買價值。
主要理由：
- 居住機能完備：對於家中有孩童或長者者，鄰近學校、醫院與便利商店，生活動線短且安全，且 4 房 3 衛的配置能解決多人口家庭的晨間搶衛浴問題。
- 新成屋優勢：屋齡僅 9 個月，無需承擔老舊公寓的翻修風險，且具備雙車位獨立車庫，在停車日益困難的現在是重要加分項。
- 價格與坪效：在麻豆區取得近 53 坪的新成屋，總價控制在 1300 萬上下，CP 值優異，尤其適合在麻豆工業區或鄰近交流道通勤的族群。
若您的工作地點或子女就學不在麻豆範圍內，建議評估通勤時間成本；但若以長期自住、追求寬敞居住環境為優先考量，這是一項具備實質居住價值的標的。
問與答
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