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台南土地房仲 永康永安一方超美採光三房平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.77 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
永安一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：永安一方
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：47.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.63 坪
- 附屬建物面積：2.24 坪
- 共同使用：21.32 坪
- 土地面積：8.32 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購買，特別適合南科上班族或重視學區的家庭。
主要理由：
- 性價比高： 在 1688 萬的總價級距下，擁有三房兩廳的寬敞格局，並附贈平面車位，在永康重劃區內具競爭優勢。
- 住居體驗佳： 8 樓中高樓層提供了良好的採光與通風條件，9 年屋齡也代表社區設施尚新，入住門檻低。
- 保值性強： 該區域鄰近南科與學區，需求穩定，長期持有風險相對較低。
買房者提醒： 由於鄰近主要道路與交流道，建議實地看房時在日間與夜間分別確認噪音狀況，並查閱近期管委會會議紀錄以了解公共基金儲備情形，確認符合個人居住需求後再行決策。
問與答
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林志銘(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0926-412017
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