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新竹房仲御姐 開價低於實登！專任采舍A區最大戶｜絕版平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：45.86 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
北新街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：采舍新世界
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：19.582 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.322 坪
- 附屬建物面積：1.528 坪
- 共同使用：9.732 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 10樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：辦公室
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：固定車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1754 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：西門國小、成德高中附設國中、竹光國中
鄰近公園：北新公園
生活機能：楓康超市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1754 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：西門國小、成德高中附設國中、竹光國中
鄰近公園：北新公園
生活機能：楓康超市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
評估結論：值得考慮，適合單身、新婚小家庭或投資型買主。
此物件主要吸引力在於「高性價比」與「稀有車位」。在新竹北區核心地段，包含平面車位及近商圈的 2 房單位，898 萬的總價門檻相當親民，對於預算有限的自住客或尋求穩定租金回報的投資族而言，是一項不錯的選擇。社區的保全管理與便利性也是加分項，尤其對於無須頻繁開車或重視安全性的買方。
然而，買房前必須特別釐清「登記用途」為辦公室的相關細節。這可能涉及稅務差異（如地價稅、房屋稅較住宅高）以及銀行貸款條件（可能較難核貸或利率較高）的問題。若確認該戶可作為住宅使用（例如可設籍或符合學區條件），則在此價格下，其流動性與實用性皆具備競爭力，值得買下。
問與答
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黃郁倫(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0976-699366
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經紀業名稱: 宸呈不動產仲介經紀有限公司
證號: (113)登字第470206號
新竹房仲御姐 黃郁倫 0976699366
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