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北太平超欠修理但超大地坪的透天｜歡迎有緣人改造 台中太平買房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1368 萬
- 參考單價：52.62 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
大興十一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 5衛 4陽台
- 總坪數：26 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「低門檻高風險」的類型，對於特定族群具購買價值，但需高度審慎評估。
是否值得購買： 若購屋者預算有限、不排斥老屋改造，或是需要大空間的大家庭，此物件值得考慮；但若尋求轉手保值、不願承擔修繕風險或貸款受限者，建議保持距離。
主要理由：
- 地段與空間優勢：在太平區能以 1368 萬元購得 35 坪基地的透天厝，性價比極高，且水電已更新，生活機能完善。
- 潛在風險需釐清：屋齡近 50 年涉及銀行貸年限縮短，且「增建三樓」涉及產權合法性問題，務必查閱謄本與實價登錄，確認違建風險。
- 隱形成本：標題提及「超欠修理」，建議聘請專業技師進行詳細鑑價與結構檢查，避免翻修費用超出預期。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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