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*登豐29*大昌、尖美商圈三房+大平車 三民房仲推薦
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1500 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.33 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大豐二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：登峯29
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：42.459 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.816 坪
- 附屬建物面積：1.434 坪
- 共同使用：21.209 坪
- 車位坪數：9.582 坪
- 土地面積：2.417 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 29樓
- 屋齡：7 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2766 元/月
鄰近學校：正興國小、民族/鼎金國中
鄰近公園：皓東兒童遊戲場/春陽公園
生活機能：建興/正忠傳統市場
附近交通：輕軌樹德家商站/高雄高工站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2766 元/月
鄰近學校：正興國小、民族/鼎金國中
鄰近公園：皓東兒童遊戲場/春陽公園
生活機能：建興/正忠傳統市場
附近交通：輕軌樹德家商站/高雄高工站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得考慮購買，但務必先行確認「樓層景觀」的真實性。
主要理由如下：
- 地段與交通優勢明顯：位於三民區核心大昌商圈，生活機能成熟，加上輕軌與國道交織，自住與轉手均具流通性優勢。
- 新屋品質與公設價值：屋齡僅 6 個月，居住環境佳，且擁有高品質的公共設施（空中花園、烤肉區等），對於重視生活品質者吸引力強。
- 車位包含在總價：總價 1500 萬包含大平面車位，算單坪含車成本約 35 萬，在三民區新案區段中具競爭力。
建議事項：文案中特別強調「頂樓景觀」，但實際樓層僅 5 樓，這可能是標錯或誤導。建議您親臨現場確認 5 樓的窗外視野，確認是否有樓間遮擋，以避免心理落差。若視野與安全無虞，這是一棟兼具新度與機能的優質物件。
問與答
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台慶三民大昌(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶三民大昌
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-252628
訂閱：0 (加入)三民大昌 加盟店
經紀業名稱: 佳昌房屋仲介有限公司
證號: (102)高市字第00942號
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室內電話：073921107
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