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安平成家達人 市心御藏 奢華美學 三房平車邸
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2200 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.92 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
民生路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：58.02 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.09 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 13樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：5009 元/月
管理描述：月繳
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：協進國小、金城國中
鄰近公園：河樂廣場
生活機能：水仙宮市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5009 元/月
管理描述：月繳
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：協進國小、金城國中
鄰近公園：河樂廣場
生活機能：水仙宮市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求生活便利性與教育資源的家庭而言，是值得購入的選擇。
主要理由在於其地理位置優越，坐落於中西區核心地段，結合了優質學區（協進國小、金城國中）與便捷的生活機能（市場、公園），能顯著提升日常居住的幸福感。此外，屋齡 9 年的電梯大樓搭配 66 戶的小戶數社區，通常意味著較佳的居住品質與社群氛圍。最吸引人的賣點在於車位直接包含在坪數內，這對於市中心購屋者來說是一項高附加價值。
不過，您需評估自身的財務負擔能力。該單價與管理費均屬於市場高標，且 4 樓樓層較低，若對隱私或採光有高度要求，建議實際看屋時仔細感受光線與環境音。若您重視地段增值潛力與生活便利性，並能接受相對較高的持有成本，此屋可視為優質的自住或保值標的。
問與答
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鄭有翔(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭有翔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-277760
訂閱：0 (加入)
幸福家不動產 永華店 加盟店
經紀業名稱: 鴻運金不動產開發有限公司
證號: (114)登字第495696號
安平成家達人 鄭有翔 0989277760
您好，我是有翔，現任幸福家不動產房地產買賣，主要服務區域於台南地區，我相信房子不是商品，而是人生的重要里程碑。因此，我的服務原則是—透明、專業、誠信。
細心處理每位客戶的需求，多年南部生活經驗，熟悉在地環境與生活機能給你最快速、最安心的成交體驗。
買房、賣房、評估、詢價，讓我用最踏實的態度，陪你完成人生重要的一步！
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