※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2438 萬
- 參考單價：37.37 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
國民路
地圖
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- 社區：新都郡
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：65.237 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：60.5 坪
- 附屬建物面積：4.737 坪
- 土地面積：33.048 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：自有車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算充足、追求生活空間品質且重視子女教育環境的家庭購置。
購買建議：值得考慮
主要理由如下：
- 性價比與格局：在南區近水交社周邊，4 房 5 衛的大格局透天稀缺，37 萬/坪的單價在包含車位的情況下，相對於同區域類似物件具有競爭力。
- 生活機能完善：大同市場與公園資源提供了極佳的日常便利性與休閒空間，屋況保持良好意味著買家接手後的修繕壓力較小。
- 注意事項：建議購屋者在決定前，務必進行更詳細的屋齡檢視（特別是管線與防漏），並確認車位的具體權屬與使用狀況，以確保符合家庭長期居住需求。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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台南金牌房仲
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沈姿妤(仲介，收取服務費)
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