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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1468 萬
- 參考單價：39 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇善路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世界帝心大廈
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.641 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.593 坪
- 附屬建物面積：1.869 坪
- 共同使用：16.179 坪
- 土地面積：3.545 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2175 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：忠孝國中
鄰近公園：三角公園
生活機能：崇德市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2175 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：忠孝國中
鄰近公園：三角公園
生活機能：崇德市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購買，特別是適合注重地段與生活機能的買家。
此物件位於台南東區核心地帶，具備極高的生活便利性，且價格包含車位，在當前市場環境下性價比高。一層兩戶的設計確保了居住隱私與社區單純度，對於重視生活品質的家庭或打算長年持有的投資者而言，是非常理想的選擇。
雖屋齡已達 16 年，但建築狀況與管理機制看似穩定。若您能接受 37 坪的空間規模，並考量每月約兩千多元的管理費負擔，此物件在地段保值與投資回報上，均顯示出相當的吸引力。建議購買前實際走訪確認採光角度及鄰近動線，確認符合自身需求後即可入手。
問與答
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沈姿妤(仲介，收取服務費)
暱稱：沈姿妤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-126620
訂閱：0 (加入)
台南鳳凰怡安 加盟店
經紀業名稱: 永駿地產開發有限公司
證號: (108)登字第348014號
台南金牌房仲 沈姿妤 0912126620
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