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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1100 萬
- 參考單價：19.66 萬/坪
- 地址：
台南市
新化區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：55.945 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.758 坪
- 附屬建物面積：4.187 坪
- 土地面積：23.595 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新化區核心地段，具備「大格局、強學區、好交通」三大賣點，對於注重生活機能與子女教育的家庭來說，性價比相當突出。1,100 萬的總價在該區透天房型中具競爭優勢，挑高設計也提升了空間感。
然而，29 年的屋齡是主要考量點，購屋前務必委託專業人員進行結構安全與水電檢測，並將整修預算（如牆壁重做、管線更新、外牆防水等）列入總成本評估。此外，需進一步確認車位是否為專屬車位並包含在交易總價中。若您預算足以負擔潛在的翻新費用，並看好新化長期發展，此物件值得優先列入參觀名單，具備自住與保值價值。
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