※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬
- 參考單價：34.76 萬/坪
- 地址：
高雄市
梓官區
海景路
地圖
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- 社區：亞熱帶
- 格局： 10房(室) 3廳 4衛 6陽台
- 總坪數：105.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：93.19 坪
- 附屬建物面積：12.68 坪
- 土地面積：34.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住辦/ 店面
- 車位：平面式車位
- 車位描述：地下室雙車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得評估，適合長期投資客
主要理由： 此物件最大的亮點在於「大面寬」與「車位配套」。在梓官區精華地段，擁有醒目邊間位置且附帶停車資源的店面相當稀有，對於需要門面展示與便利停車的餐飲或服務業來說極具吸引力。105 坪的空間雖大，但配合低管理費，長期持有成本優勢明顯。
然而，考量屋齡已近 30 年，買房前務必聘請專業結構師或水電人員進行詳細檢測，確認隱蔽工程狀況，以避免未來高昂的修繕費用。總價雖高，但若能找到穩定租戶或作為自用旗艦店，這是一筆能兼顧資產保值與穩定收益的標的。建議在確認實際使用樓層（是否為地面層）及無重大瑕疵後，再進行議價。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
店面.透天.大樓.廠房.工業地.建地.農地
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協理 楊美觀(仲介，收取服務費)
暱稱：南區千萬業績天后
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高雄岡山美美 加盟店
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買賣房.地 楊美觀 0919151120
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