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安南本原街三角窗聚財金店面首選-台南金牌房仲
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2398 萬
- 參考單價：34.83 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
本原街三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：沐夏25
- 格局： 4房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：68.852 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60.754 坪
- 附屬建物面積：8.098 坪
- 土地面積：29.506 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：自有車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「店住合一」的高總價投資型產品，適合尋求長期租金報酬與資產增值的買家。其最大賣點在於「屋齡新」與「三角窗店面」，這在台南房市具相當稀缺性，能有效保障店面廣告效益與租金底價。然而，34.83 萬/坪的單價在安南區偏高，且「其他」車位標示為潛在風險，需實體確認停車實際情況。
是否值得購買： 值得考慮，但需依買家目的而定。若您資金寬裕且以投資為主，此物件能提供穩定的雙重現金流（店面 + 套房），且區域發展潛力支撐未來增值；若以純自住為目的，則需慎重評估店面噪音與車位不足對生活品質的影響。建議在簽約前進一步釐清車位細節與租約狀況，以降低投資風險。
問與答
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沈姿妤(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0912-126620
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經紀業名稱: 永駿地產開發有限公司
證號: (108)登字第348014號
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