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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2250 萬
- 參考單價：33.38 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
中山路
地圖
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- 社區：長億透天
- 格局： 7房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：67.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.686 坪
- 附屬建物面積：14.714 坪
- 土地面積：22.657 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言具備「大空間、好學區、強機能」三大特點，適合預算充足且對空間彈性有高度需求的買家。若您是多代同堂家庭，或是考慮透過出租獲得現金流的投資者，此物件具有相當的吸引力。尤其是鄰近公園與學校的優勢，能提供高品質的生活環境與穩定的學區需求。
然而，購屋前務必注意屋齡 27 年的潛在結構問題與修繕成本，並針對無車位及臨路噪音問題進行實地感受與評估。鑑於總價約 2,250 萬元，建議在確認房屋實體狀況及產權無爭議後，再行決定是否購買。若能接受老宅特性且預算無虞，此物件具備相當的居住與投資價值。
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沈姿妤(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0912-126620
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經紀業名稱: 永駿地產開發有限公司
證號: (108)登字第348014號
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