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東區鄉城陽光鎮超大露臺花園三房平車-台南金牌房仲
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.94 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
中華東路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鄉城陽光鎮
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：70.179 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.858 坪
- 附屬建物面積：29.978 坪
- 共同使用：16.343 坪
- 土地面積：3.121 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 20樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需預留翻新預算
此物件對於重視生活機能與學區的買家來說，具備相當高的吸引力。總價 1680 萬在東區區域內擁有 70 多坪的空間，且包含車位與超大露台，坪效表現優異。最大的賣點在於「復興學區」與「南紡生活圈」的結合，長期保值性佳。
然而，30 年的屋齡是必須正視的劣勢。建議在簽約前確認社區的公共基金狀況，並預留裝修預算以更新管線或外牆設施。若您能接受老舊建築的潛在維護風險，並計畫進行內部翻新，此物件能提供高於同齡建案的居住品質，是東區置產的不錯選擇。
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