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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：697.8 萬
- 參考單價：29.98 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
黃埔路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：23.277 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.114 坪
- 附屬建物面積：2.163 坪
- 土地面積：6.888 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立大東國小、市立前鎮國小、立鳳山國中、市立興仁國中、國立鳳山高級中學
鄰近公園：黃埔公園、南門公園
生活機能：鳳山第一公有市場、鳳西黃昏市場、鳳山果菜市場(鳳農市場)
附近交通：捷運O13大東站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立大東國小、市立前鎮國小、立鳳山國中、市立興仁國中、國立鳳山高級中學
鄰近公園：黃埔公園、南門公園
生活機能：鳳山第一公有市場、鳳西黃昏市場、鳳山果菜市場(鳳農市場)
附近交通：捷運O13大東站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，但仍需謹慎評估
此物件對於預算有限且高度依賴捷運通勤的自住買家而言，具備不錯的配置性。總價 697.8 萬元能買到鳳山核心區域的 3 房 2 廳，且屋內裝潢新穎，能立刻入住，對剛置產族或家庭首購者頗具吸引力。然而，購屋者必須正視「老屋」與「無車位」這兩個核心劣勢。建議在決定購買前，務必詳細檢查建物漏水情況、管理費繳納紀錄以及社區整體維護狀況。此外，關於標題中「左營鼓山」與實際地址「鳳山」的地名落差，建議向仲介確認，以免影響未來產權或區域認知。若能接受老公寓特性，此物件可作為低門檻進駐鳳山生活圈的有效選擇。
問與答
左營鼓山好房
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佳賀不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：佳賀不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-097975
訂閱：1 (加入)
農十六明華 加盟店
經紀業名稱: 佳賀不動產仲介有限公司
證號: (111)登字第418764號
左營鼓山好房 佳賀不動產仲介有限公司 0960097975/(07)522-3888
室內電話：(07)522-3888
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