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恆春墾丁假期高投報套房(二) 左營鼓山好房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：140 萬
- 參考單價：11.42 萬/坪
- 地址：
屏東縣
恆春鎮
恒公路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：12.264 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.478 坪
- 附屬建物面積：0.908 坪
- 共同使用：3.878 坪
- 土地面積：1.68 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：330 元/月
管理描述：飯店式管理
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：縣立僑勇國小、縣立恆春國中、國立恆春高級工商職業學校
鄰近公園：恆春兒童公園、古城珊瑚公園步道、 恆春石牌公園
生活機能：恆春公有市場、山金果菜行、恆春黃昏批發市場、恆春夜市
面臨路寬：21米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：330 元/月
管理描述：飯店式管理
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：縣立僑勇國小、縣立恆春國中、國立恆春高級工商職業學校
鄰近公園：恆春兒童公園、古城珊瑚公園步道、 恆春石牌公園
生活機能：恆春公有市場、山金果菜行、恆春黃昏批發市場、恆春夜市
面臨路寬：21米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 一般購屋者較不建議購買，僅適合具備充足資金且熟悉當地租屋市場的專業投資者。
主要理由：
- 強制併購限制大：雖然標題顯示單價便宜，但關鍵在於「不可單獨販售」，實際上必須一次投入三戶資金（約 420 萬元），這將原「低總價」的優勢轉化為較高的資金門檻與流動性風險。
- 資訊落差需釐清：物件標題中的「左營鼓山」與實際地址「恆春鎮」不符，顯示廣告資訊可能存在複製貼上的錯誤，這代表經紀作業不夠細心，購買時需更謹慎確認所有資訊的正確性。
- 老屋持有成本：30 年屋齡的建物，未來若遇大型修繕（如防水、管路），在電梯大樓的管理機制下可能會產生額外的共同費用，需納入投資報酬率計算。
總結來說，若您僅想以小資投入恆春房市，此物件的併購條件可能超出預期；若您本身已擁有該建案其他戶數，或計畫在該區域長期持有收租，則可考慮，但務必先與仲介確認三戶總價與詳細契約條款。
問與答
左營鼓山好房
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暱稱：佳賀不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-097975
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 佳賀不動產仲介有限公司
證號: (111)登字第418764號
左營鼓山好房 佳賀不動產仲介有限公司 0960097975/(07)522-3888
室內電話：(07)522-3888
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