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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：890 萬
- 參考單價：40.99 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
長樂二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：合康新天王
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：21.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.85 坪
- 附屬建物面積：1.95 坪
- 共同使用：6.91 坪
- 土地面積：5.36 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族、單身貴族或純投資客而言，是一值得關注的標的。
主要理由如下：
- 性價比高：單價約 41 萬/坪，在內壢成熟商圈且為高樓層景觀戶，價格具競爭力。
- 生活機能強：鄰近火車站與商圈，生活便利性極高，且 7 年屋齡維持新穎，管理品質佳。
- 稀有產品：大坪數一房在市場上較少見，能解決單人居住空間不足的痛點，且獨立廚房設計實用。
潛在考量： 買房者需斟酌自身家庭結構與對車位的需求。若未來有明確的育兒計畫或需長期居家辦公且需較多空間，一房一衛的格局可能受限。此外，無車位是明確的減分項，需評估通勤方式及後續購入車位的預算成本。整體而言，若以自住或小資投資為導向，此屋具相當的入手價值。
問與答
中壢平鎮房仲欣潔
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