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永康產業園區2053大地坪甲工廠住辦-台南金牌房仲
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：58521 萬
- 參考單價：31.38 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
經建路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：永康工業區
- 格局： 開放空間
- 總坪數：1864.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：1864.62 坪
- 土地面積：2053.38 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南永康工業區核心地段，具備國道便捷交通與甲種工業區的高價值潛質，非常適合計畫自用生產、設立倉儲或追求資產配置的企業主與投資者。單坪價格約 31.38 萬 元在該區域屬合理範圍，且 20 米道路寬度極具實用價值。
是否值得購買？ 若您擁有足夠資金且業務需求符合工業法規，此物件值得考慮。
主要理由如下：
- 地理位置稀缺：同時鄰近國道 1 號與 8 號，且具備大貨車通行條件，此類交通便利的工業用地在永康區屬稀缺資源。
- 功能與成本效益：廠辦合一模式能有效降低行政與生產分離的成本，對於實體經營者而言極具吸引力。
- 潛在增值空間：考慮到屋齡較長（40 年），建議買方在購入前務必安排專業結構鑑測，確認是否有增建或整修空間，若處理得宜，未來資產價值將可進一步提升。
溫馨提醒：由於總價較高且為工業用地，建議您務必先確認自身公司符合該工業區使用規定，並詳查土地及建物是否有未繳稅捐或違章建築問題，以確保後續無法律糾紛。
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