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方店長帶你看南科➥善化市心岳府雪樹6｜露台2房➕車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.76 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
復興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：岳府雪樹6
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：22.99 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.25 坪
- 附屬建物面積：0.63 坪
- 土地面積：7.31 坪
- 樓別/樓高： 2~2樓 / 6樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估，此物件對於「首購族」或「南科周邊通勤/投資者」而言，具備相當的入手價值。
主要理由如下：
- 性價比高：在善化市區找到全新 2 房並附帶車位，且總價維持在千萬內，對於預算有限或首次置產者而言，是難得的機會。
- 居住實用性：新屋狀態保證了基本居住舒適度，大露台設計增加了空間使用彈性，彌補了室內坪數較小的限制。
- 地段支撐：鄰近南科與市區核心，提供了穩定的租屋或自住需求支撐，利於長期持有。
建議考量點： 若您對隱私、採光或車位取用便利性有極高要求，低樓層與機械式車位需納入實地參觀的考量。若確認現場條件符合預期，此物件在預算與功能的平衡上表現出色，值得列入優先清單。
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