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宜蘭房屋買賣推薦 五結市區旁全新整修大面寬透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1038 萬
- 參考單價：32.96 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
五結鄉
五結路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.492 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.492 坪
- 土地面積：26.56 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合自住房客，投資客需謹慎
此物件位於宜蘭五結成熟生活圈，最大賣點在於「全新整修」與「大面寬格局」，對於想直接入住、不想耗費時間裝修的家庭而言，相當具吸引力。然而，屋齡 46 年仍屬高齡住宅，潛在風險在於銀行貸款審核（可能受限於屋齡）以及未來轉手的流動性。此外，雖門前可停車，但非法律上的專屬車位，需考量停車便利性與安全性。若您能確認銀行貸款無虞，且預算可接受此單價換取即住品質，此屋值得考慮；若重視資產保值或投資報酬率，則建議進一步比對同區新成屋或次新案。
問與答
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歐陽梓彥(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 鳴盛地產股份有限公司
證號: (109)登字第379320號
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