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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1230 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.75 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
新豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：海豔
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：40 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17 坪
- 附屬建物面積：2 坪
- 共同使用：9 坪
- 其他面積：12 坪
- 土地面積：7 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 9樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合重視房屋新舊程度且對停車便利性有高度需求的購屋者。屋齡僅 2 年且附贈車位，在基隆市中心屬於稀缺資源，總價 1230 萬對於預算有限但追求新成屋生活質量的買家而言，具有不錯的高 CP 值。
然而，由於位於頂樓，購屋者必須將頂樓常見的隔熱與防水風險納入考量，建議在簽約前要求仲介協助進行詳細的房屋現況檢查，確認無漏水痕跡。整體而言，若買家能接受頂樓特性並重視居住新穎度，此屋具備良好的入手條件。
問與答
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