台南市安定區、吉家家
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台南安定吉家家作近南科美三房加車位-台南金牌房仲
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：980 萬
- 參考單價：25.13 萬/坪
- 地址：
台南市
安定區
港子尾
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：吉家家作
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.991 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.259 坪
- 附屬建物面積：2.732 坪
- 共同使用：9.345 坪
- 其他面積：1.655 坪
- 土地面積：13.215 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在南科工作、尋求高性價比首購的家庭或投資者而言，值得考慮購買。
主要理由如下：首先，25.13 萬的單價對於屋齡僅 2 年的新成屋且含車位來說，在台南地區具備相當的競爭力，總價 980 萬屬於剛性市場的入門價位。其次，社區一層四戶的設計確保了居住隱私與環境品質，加上鄰近學校與交通幹道，極大程度滿足了自住與通勤需求。
然而，購屋者在決定前仍需確認兩點：一是否習慣機械式車位的使用方式，二是否接受安定區距離台南市區較遠的生活距離。若能接受這兩點限制，此物件是一枚兼具自住便利度與投資潛力的優質選擇。
問與答
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沈姿妤(仲介，收取服務費)
暱稱：沈姿妤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-126620
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經紀業名稱: 永駿地產開發有限公司
證號: (108)登字第348014號
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