華勛國小華勛市  中壢買屋 / 中壢買房 - 桃園土地農舍找佳玲華勛市場超值6房免整理透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 76

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1050 萬
參考單價：53.41 萬/坪
地址：桃園市中壢區華勛街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：19.66 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.66 坪
土地面積：19.049 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：48 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：華勛國小
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：謹慎考量，適合特定買家

此物件整體而言屬於「高風險、高回報」的類型，是否值得購買取決於您的資金狀況與購屋目的。

主要理由如下：

空間與價格的極大優勢： 在總價 1050 萬的門檻下，獲得 60 坪使用空間，確實非常便宜。若您計畫買來自住大家庭、家族共有，或作為長期收租的投資標的，且對銀行貸款成數不敏感（能接受高頭款），此物件具備極高的居住實用性。
地點與生活機能無可取代： 華勛市場與公園周邊的生活氛圍成熟，對於重視日常採買便利性與生活步調的買家來說，地段價值極高。
產權與屋齡的顯著隱憂： 最大的障礙在於 48 年屋齡與 3 樓增建無登記。這不僅影響銀行貸款成數（可能需要自備更高頭款），也代表未來修繕水電、管線的老化問題需預留預算，且存在違建拆除的法律風險。

總結： 若您追求低總價進駐中壢、能負擔老屋修繕成本、且對銀行貸款依賴度低，此物件值得親自勘驗。但若您計畫短期進出、或高度依賴高成數貸款購屋，建議將此列為高風險選項，並務必諮詢專業建管或地政律師確認產權細節後再作決定。

問與答

我要發問

桃園土地農舍找佳玲

謝佳玲(仲介，收取服務費)

暱稱：謝佳玲

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0932-173955

訂閱：0 (加入)

中信房屋中壢新生加盟店

經紀業名稱: 新堯企業社

證號: (91)登字第003810號

? 桃園房地產指名首選：【桃園土地農舍找佳玲】

歡迎來到中信房屋中壢新生加盟店謝佳玲的專業店鋪！如果您正在尋找一個可以託付終身資產的專業經紀人，請認明全台唯一專屬個人IP品牌 ? 【桃園土地農舍找佳玲】。

佳玲專耕桃園地區，長年深耕土地、合法農舍、景觀別墅及市區透天的買賣。對我而言，房仲不只是媒合一間房子，更是幫每一位客戶在桃園這片土地上，找到安居樂業的桃花源，一圓心中的「莊園成家夢」。

? 選擇佳玲的 3 大安心核心價值：
? 專業深耕，產權法規絕對把關：土地與農舍的交易涉及複雜的法規與產權。佳玲團隊堅持全程合法經紀業規範，產權透明、流程嚴謹，幫您守護最珍貴的資產。

? 緊跟 2026 時事，精準置產配置：面對當前都市高溫的熱島效應，以及 2026 年最新的房市政策剛需攻防，佳玲能為您精準分析抗通膨的資金避險心法，協助高資產客群從水泥叢林轉向擁有高獨立產權、有天有地的綠意別墅。

? 誠信至上，年成交百戶的頂尖口碑：佳玲始終站在客戶的角度思考，無論是精準幫買方媒合需求，還是運用大數據為賣方進行物件爆款包裝，誠信與專業就是我最擦亮的招牌。

不論您是想要在觀音、新屋、中壢尋找一處可以假日樂活種菜、養生的電梯別墅，還是手上有珍貴的桃園土地、農舍需要委託最懂行銷的團隊銷售，交給中信房屋謝佳玲，絕對讓您放心、安心、更省心。

買地賣屋、圓夢成家，現在就與佳玲聯繫！

? 歡迎至臉書搜尋 ? 【桃園土地農舍找佳玲】官方粉絲專頁按讚追蹤，掌握第一手桃園精選房市與法規分析資訊！

☎️ 專屬服務熱線：0932-173955
? 官方 LINE ID：0932173955

#桃園土地農舍找佳玲 #中信房屋中壢新生加盟店 #中壢新生謝佳玲 #桃園土地買賣 #桃園農舍別墅