明新科大投套
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桃竹苗房屋土地 明新科大旁全新整理6套房投套透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：42.95 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
中華路
地圖
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- 格局： 6房(室) 1廳 6衛
- 總坪數：29.802 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.802 坪
- 土地面積：21.77 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件極適合尋求穩定租金報酬的投資客，不建議作為家庭自住使用。
主要理由是該案位於明新科大旁，學生租屋需求穩定，且總價 1,280 萬元門檻低，配合全棟翻新與完善的出租設備，容易維持高入住率。然而，屋齡 46 年及部分土地為國有財產署租賃土地是兩大風險點，這可能會影響銀行放款成數，並在未來產權移轉時產生折價或手續繁複。若您資金充裕、以收租為主且能承受老屋持有風險，此物件的性價比極高；若重視資產保值、產權單純性或未來自行居住，則需更為審慎評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃竹苗房屋土地
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