中壢過嶺華廈
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桃竹苗房屋土地 過嶺重劃區｜幸福公園6｜國小預定地旁｜兩房平
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1168 萬
1098 萬 (含車位價) - 參考單價：26.7 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
松林路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：幸福公園6
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：41.123 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.117 坪
- 附屬建物面積：2.183 坪
- 共同使用：22.821 坪
- 車位坪數：13.223 坪
- 土地面積：6.287 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合首購族或重視通勤的投資者。
此物件的主要亮點在於「地理位置」與「價格競爭力」。過嶺重劃區是桃園近年發展熱區，加上鄰近好市多與快速道路，生活與通勤需求皆能滿足。5 年屋齡代表房屋狀況較新，且含車位的價格在 1100 萬級距中算具有吸引力。
然而，您需留意的是「一衛」配置對於未來家庭人口增加後的生活品質影響，以及「鄰近工地」可能帶來的短期干擾。若您計畫自住，建議親自體驗周邊噪音狀況並確認學校預定地的開發時程；若是作為投資，此物件的租售比與流通性則相當不錯。綜合而言，這是一個性價比頗高的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃竹苗房屋土地
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吳美誼(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0958-212589
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