冬山親水公園  冬山買屋 / 冬山買房 - 宜蘭找房買小樂冬山河親水公園景觀農舍可做民宿

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3280 萬
參考單價：37.73 萬/坪
地址：宜蘭縣冬山鄉武淵三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 6衛
總坪數：86.94 坪 (不含車位面積)
主建物面積：82.18 坪
附屬建物面積：4.76 坪
土地面積：434.13 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：6 個月
法定用途：農舍
形式/類型：其它/ 農舍

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近公園：親水公園
生活機能：近羅東夜市
附近交通：國道五號
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合具備農舍資格與高預算的投資型或置產型買家

此物件位於宜蘭冬山鄉核心區域，結合冬山河親水公園與國道五號的便利性，對於尋求度假生活或民宿投資的買家而言，具有高度吸引力。屋齡新、空間大且景觀優越，屬於稀缺的產品類型。然而，購買此類農舍產權複雜且法規嚴格，總價近 3300 萬也屬於高價資產。

若您擁有農地購置資格，並有意願投入資源進行經營或長期持守，此物件是極佳的選擇，兼具自住享受與增值潛力。反之，若您尋求高流動性或僅做短期投資，則需考量轉手難度與法規風險。建議先確認資格與貸款條件，再評估是否入手。

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